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Conseil et Préparation à la vente immobilière (Home Stager)

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Durée : 6 jours
Prix : 2 100 euros HT
Référence : IMMO84
Points forts de cette formation
  • Les formations sont assurées par des professionnels qui complètent leurs apports didactiques par des illustrations constituées d’études de cas, de mises en situation, de visites sur site et de mises en situation sur logiciel 3D.



Objectifs
  • Auditer un bien immobilier dans son environnement urbain et son potentiel de mise en valeur
  • Identifier les solutions d’amélioration du climat intérieur d’un bien immobilier d’habitation
  • Conseiller le propriétaire d’un bien immobilier d’habitation dans le choix de solutions mettant en valeur son bien
  • Réaliser une nouvelle décoration et un climat adaptés à un bien d’habitat





Programme
 
A qui s'adresse
cette formation
Prochaines
ouvertures
1er module : les principaux éléments de mise en valeur d’un bien et leur exploitation
  • 1er jour : Programmation
    •        Les études de faisabilité
           Analyse d’urbanisme (POS / PLU) et analyse de l’environnement
           Estimation du Bien
           Les obligations règlementaires en individuel ou collectif
           Les servitudes et les secteurs protégés
           Les demandes d’autorisation : assemblée générale de copropriété, déclaration préalable, permis de construire, autorisations de voirie et divers
           Les éléments de plus values (mise aux normes, propreté extérieure et intérieure…)
           La maîtrise des délais : planning avec planning rétroactif
           Les obligations des différents acteurs
           Les contrats appliqués, les assurances, la responsabilité civile et les garanties
           La réception de travaux
  • 2ème jour : homestaging ou rénovation
    •        La préparation à la vente et à la location (ou homestaging)
           Rénover pour vendre ou pour vivre
           Les principes du homestaging
           Le bien-être par les méthodes traditionnelles ou actuelles
           Travaux de gros œuvre et de second œuvre : les limites techniques, financières et juridique
           Les documents contractuels (CCTP, règlement…)
           Illustrations graphiques et utilisation d’outils de projection en 3D avant et après le projet
           Le confort ou l’inconfort : humidité, chaleur, bruit, aération
           Les travaux d’amélioration : confort thermique, confort sonore, dépollution, assainissement (humidité), ventilation et climatisation
  • 3ème jour : L’intervention sur site
    •        Les travaux de décoration
           Les matières et les matériaux
           Les couleurs et la lumière
           L’ambiance sonore et olfactive
           Mise en situation sur maquette avec l’utilisation de logiciel adapté pour valoriser le bien
           Les plaquettes et publications ; les annonces immobilières
           Assurer une marge financière et en garantir le paiement


2ème module : création d’un climat intérieur adapté aux personnes et amélioration de l’habitat
  • 1er jour : climat intérieur et obligations règlementaires
    •        Les éléments définissant le climat intérieur
           L’impact du bâtiment sur la personne
           La gestion de l’énergie et de l’eau
           La qualité de l’air et de l’eau
           Les éléments de confort : acoustique, hygrothermique, visuel, olfactif, sanitaires
           Les règlementations de la préparation à la conformité : acoustique, électricité, gaz, ventilation
           Mise en situation, présentation d’un cas concret
  • 2ème jour : mieux vivre son logement
    •        L’amélioration bioéconomique : chauffage, ventilation, climatisation, électricité et eau
           Utiliser les ressources naturelles et économiser son énergie
           L’amélioration environnementale : les matériaux écologiques, les rejets et les déchets, l’impact visuel…
           Les choix thermiques et énergétiques
           Les éléments de pollution intérieure
           Les choix d’amélioration du climat intérieur
           Applications pratiques : solutions à partir d’une situation précise et correction à apporter à l’existant
  • 3ème jour : accompagnement sur site par un architecte ou un décorateur
    •        Mise en situation sur des sites de rénovation
           Approche commentée des choix d’amélioration


  • Diagnostiqueurs, agents immobiliers, marchands de biens, syndics de copropriété, architectes


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